Parkiet w kamienicy

Co zastajemy pod starą podłogą

Legary zamiast jastrychu. Deska leży na drewnianych belkach, między którymi bywa zasypka z gruzu, piasku albo trocin. Stąd głuchy dźwięk i ugięcia.
Nierówności. Strop ugina się przez sto lat, więc poziomu nie ma nigdzie. Część nierówności da się wybrać szlifem, części nie i to trzeba powiedzieć przed rozpoczęciem.
Cienka warstwa po wcześniejszych cyklinowaniach. Podłoga bywa szlifowana po raz trzeci albo czwarty.
Braki w układzie. Wyrwane fragmenty po ściankach działowych, po piecach kaflowych, po przerobionych instalacjach.
Lepik z późniejszych remontów - opisujemy go w poradniku Czy subit pod parkietem jest szkodliwy.

Naprawa zamiast wymiany

Układy spotykane w kamienicach - mozaika, jodełka francuska, szeroka deska z czopami - są dziś albo niedostępne, albo kosztują wielokrotnie więcej niż naprawa. Dlatego ubytki uzupełniamy drewnem z odzysku: elementami wyjętymi z miejsc zakrytych przez zabudowę albo materiałem z rozbiórek o zbliżonym wieku i rysunku. Nowa klepka ze sklepu w takiej podłodze zawsze odcina się kolorem.

Czego nie obiecujemy. Stuletnia podłoga po renowacji nie wygląda jak nowa i nie powinna. Zostają ślady po gwoździach, różnice odcienia między deskami i drobne nierówności. To jest patyna, a nie usterka. Jeżeli oczekiwanie jest takie, żeby podłoga wyglądała jak świeżo kupiona, uczciwiej jest powiedzieć, że trzeba ją wymienić, niż obiecywać efekt nie do uzyskania.

Wykończenie

W kamienicach zwykle doradzamy olej twardy woskowy. Powód jest praktyczny: podłogę olejowaną da się naprawiać miejscami, bez szlifowania całego mieszkania, a przy cienkiej warstwie użytkowej każdy zaoszczędzony szlif to kilka dodatkowych lat życia podłogi. Szerzej piszemy o tym w poradniku Naprawa punktowa parkietu. Gdy podłoga ma być lakierowana, kładziemy trzy warstwy lakieru wodnego premium, tak jak wszędzie.

Praca w budynku, w którym mieszkają ludzie

Szlif bezpyłowy z odciągiem na każdej maszynie, bo klatka schodowa jest wspólna i pył z mieszkania rozchodzi się po całym pionie.
Praca w godzinach ustalonych z zarządcą, z zachowaniem ciszy obowiązującej w budynku.
Zabezpieczone wejście i klatka na czas wnoszenia sprzętu.
Dokumentacja zdjęciowa przed rozpoczęciem i po zakończeniu - przydaje się zarówno przy rozliczeniu ze wspólnotą, jak i przy ubezpieczeniu.

Budynki wpisane do rejestru zabytków

Jeżeli kamienica jest wpisana do rejestru, zakres prac przy oryginalnej stolarce wymaga uzgodnienia z konserwatorem. Wniosek składa właściciel lub wspólnota, natomiast my przygotowujemy to, co jest do niego potrzebne od wykonawcy: opis technologii, zestawienie materiałów i dokumentację zdjęciową stanu istniejącego. Nie występujemy w cudzym imieniu i nie doradzamy w sprawach formalnych - to zadanie dla właściciela albo jego pełnomocnika.

Pozostałe programy